父借子名买房，竟遭赶出家门？

 老刘想买房，但是又害怕自己年龄太大银行不放贷，老刘听取了邻居的建议，用自己儿子的名义贷款买房，老刘与小刘签订了《房屋权属确认书》，由老刘支付首付30万元，以小刘的名义签订购房合同、办理按揭贷款合同，房贷由老刘按月转账至儿子的银行账户，房屋权属归老刘，不是小刘的财产。不料买房不久就与儿子产生了矛盾，儿子不仅想霸占房产，还把老刘赶出家门，并要求断绝父子关系。老刘无奈之下将儿子起诉到法院，要求确认房屋归自己所有，儿子将房屋过户至他们名下。

 经过法庭审理认定事实： 老刘与小刘签订了《房屋权属确认书》且双方当事人对房屋系老刘出资购买并无异议，但小刘认为房子登记在他名下就是他的。

 最终法院认为从《房屋权属确认书》及当庭陈述来看，双方当事人对房屋系老刘出资购买并无异议，老刘为获取银行贷款借名买房的行为，虽违反了银行的信贷监管政策，但并未侵害社会公共利益或违反法律、法规强制性规定，法院对双方《房屋权属确认书》的效力予以认定。现该房屋已偿还全部按揭贷款、解除抵押登记，老刘要求小刘将房屋过户至其名下客观条件达成，法院予以支持。小刘要求与老刘断绝亲子关系，违反公序良俗，不属于法院受理的范围。

 律师提醒：借名买房有风险，借名买房需谨慎。本案中若小刘否认借名买房，而主张是向老刘借款用于买房的情况下，如果老刘不能提供充足的证据，证明双方存在借名买房合意的，法院往往不会支持房屋归老刘所有。此外由于房屋登记在小刘名下，还可能面临小刘擅自处分房屋，或因小刘的债务导致房屋被强制执行等风险。